北京商报讯（记者 胡静蓉）4月9日，CBRE世邦魏理仕发布报告指出，2025年头部季度，北京仓储物流市场新租需求回暖，其中，以供应链及合同物流企业为代表的第三方物流占季末总新租面积的60%，纯电商及制造业需求小幅回升，带动季内净吸纳量达2.6万平方米。

　　报告显示，未来六个月，北京平谷马坊及顺义等地预计将迎来共计63万平方米的新增高标仓储设施，同期廊坊和天津近京区域将分别交付约52万平方米及7万平方米。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部产业地产负责人王晨霞表示，当下租户的“质价比”诉求将促使租户搬迁和租约重整愈发活跃，高标仓存量大、交通运输高效、租赁成本低的子市场需求活跃度有望攀升。

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