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　　工业厂房是不可以对外出售的，主要是因为这种房子没有办法办理房产证，所以就没有办法来证明房子的产权到底是谁的，因此是没有办法直接办理过户手续的。在二手房的交易当中，通常买卖双方是需要先达成一致意见之后再去办理相关的手续。

　　工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，城市规划区域内的集体所有的土地，经过依法征收变为国有土地后，这幅国有土地的使用权方可有偿转让，但是法律另有其他规定的除外。

　　厂房可以卖，税费包括契税、增值税等，具体得看政策和情况。

　　拿到房产证后可以出售，房子是一个人生活的场所，也是一个人结婚的必需品，许多人都会在结婚的时候购买一套房子。有些年轻人因为没有足够的资金来支付全款，所以他们需要抵押贷款。那有抵押的房屋能出售吗？需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。以上就是房房揭的主要点。

　　的绿化标准是啥？哪些地方不算绿化面积？

　　绿化率标准每个地方可能不一样，建筑、硬质地面这些通常不计入绿化率。

　　关于住房按揭转让的法律法规，《中华人民共和国担保法》第49条规定，按揭人在按揭期间将已经登记的抵押物转让给按揭人，并将其通知给受让人。《城市房地产抵押管理办法》第37条规定，按揭不动产在取得抵押人的同意后，可以转让、出租。超出要求的部分，由抵押人占有。第三十六条规定抵押人有监督、检查抵押财产的权利。

　　土地契税3%-5%，其他税费依政策。

　　研究用的房子，是不能卖的，因为这些房子都是国有的，也就是说，这些房产都是国家的。根据国家的法律，这些研究用地不能作为商品房来使用，是不能单独出售的。国家对土地使用进行控制，而政府则将其分为商业用地、住宅用地和科研用地。而科研用地，一般都是用来建造教育、医疗等房屋，而不是建造住宅、别墅、商业娱乐场所等。

　　有贷款的房子可以出售，但需要办理带押过户手续。通过申请受理和审核登簿等步骤，可以完成存量房转移登记、新设抵押权首次登记和原抵押权注销登记，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。蕞终，卖方可以将房屋出售并清算贷款，买方合法获得产权证。

　　听说婚后买的厂房是两人的，一个人想卖可能得另一个人同意。具体流程我不太确定，可能要找中介问问。

　　共有产权住房可以出售，但是需要符合一定的条件。共有产权住房修建标准会严格控制在90平米之内，房屋需要自住满大于5年才可以上市进行交易，买卖产生的增值收益由保障对象与地方政府按照产权比例分配，同样的条件下地方政府可优先回购，再把部分产权交易给另外的保障对象。

　　大厂房价还会涨，短期来看大厂距离通州蕞近，蕞近今年北京疏解企业承接的较多，已经形成了完善的产业群体以及交通路网，从长期来看地铁已经做好的外延至大厂的准备，接下来大厂将有同步北京发展，所以小编说大厂房价还会涨，下面小编就给你详细介绍几个大厂楼盘供你了解。

　　二手房的交易是要看房产证书的，有了房产证书才可以交易。如果房子没有拿到产权证书，就不能办理过户手续。在实际操作中，如果房屋已经有了房产证，那么未付过抵押贷款的二手房也可以买卖。房屋带按揭可以出售。按揭状态下的房屋可以卖掉，但要拿到完全的产权才能进行过户。

　　需要交纳哪些税费？在哪里交税？

　　听说厂房卖出后可能需要缴纳增值税和个人所得税等，要交税的话是去税务局吧。

　　《中华人民共和国土地管理法》对集体土地的所有权进行了限制，对集体土地的使用权进行了转让、销售，但只能向集体成员转让，不得将其用于非农建设；但因破产、兼并等原因导致土地使用权依法转让的，按国家有关规定办理了土地使用权转让的规定。在我国现行的《公司法》中，对国有企业的土地使用权，在破产、兼并中，对其资产的处理应包含对其使用的土地使用权。

　　在转售未还清贷款的房子时，首先要确保拥有房产证。可以通过购买者首付款支付贷款余额，寻找其他还款来源或考虑转按揭等方式解决问题。

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