河北正茂燃气有限公司管理人关于变卖廊坊开发区荷花道77号第五加气站的土地使用权及地上附着物的公告

　　河北正茂燃气有限公司管理人关于变卖廊坊开发区荷花道77号第五加气站的土地使用权及地上附着物的公告

　　公开时间：2026-01-06

　　公 开 人：北京大成律师事务所

　　河北正茂燃气有限公司管理人关于变卖

　　廊坊开发区荷花道77号第五加气站的土地使用权及地上附着物的公告

　　河北正茂燃气有限公司管理人将于2026年1月21日10时起在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：河北正茂燃气有限公司管理人，监督单位：廊坊市中级人民法院，网址：）进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时的除外），一旦有人出价，即进入24小时倒计时，现公告如下：

　　1、郑重声明：本标的项下土地使用权系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，地上附着物为所有权人廊坊新奥燃气有限公司委托管理人一并处分。

　　2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

　　3、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门等咨询确认。

　　4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的蕞终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

　　5、本次变卖标的物以其交付现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人请自行实地查看，未查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

　　廊坊开发区荷花道77号第五加气站的土地使用权及地上附着物。工业用地不动产权证号：廊开国用（2011）第049号，证载面积：16666.6平方米，用途：工业。地上附着物详见附件清单。

　　起拍价：13,790,083.84元，变卖预缴款：13,790,083.84元（包含保证金），保证金：120万元，增价幅度：5000元。

　　1、变卖成交并付清全部成交款项后，管理人配合完成土地使用权变更登记即视为完成交付。

　　2、截止2024年8月22日，存在廊坊市中级人民法院、廊坊市广阳区人民法院、廊坊经济技术开发区人民法院、霸州市人民法院历史及现实查封状态。

　　3、截止2024年8月22日，抵押于霸州市鑫利小额贷款有限公司，抵押金额1000万元。

　　对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前3个工作日内与管理人联系（联系人：李律师，联系方式：）。

　　1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，上述委托手续必须在竞拍开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　1、变卖标的如若存在优先购买权人并参加竞买的，应于竞拍开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

　　3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

　　4、优先购买权人未参加竞买的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

　　5、优先购买权人如委托他人参与竞买的，须于竞拍开始前3个工作日内将相关委托手续及相关资格文件交至管理人处，经管理人审核后，方可参与竞买，否则由此引发的丧失优先购买权等后果由委托人及受托人自行承担。

　　本次变卖采取有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

　　本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担。

　　八、变卖预缴款、保证金和余款支付

　　1、变卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款（含保证金）自动解锁，锁定期间不计利息。

　　2、变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款（含保证金）可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的变卖预缴款（含保证金）将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

　　变卖余款请在变卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的变卖/拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

　　3、债务人财产变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款（含保证金）、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款（含保证金）及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

　　1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，变卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

　　2、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，变卖预缴款（含保证金）方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到变卖预缴款（含保证金），则视同买受人未支付相应的变卖价款。

　　3、软件服务费收费标准、收取规则、支付方式、开具发票等详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

　　1、买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：廊坊经济技术开发区荣盛发展大厦1538）签署变卖成交确认文件。

　　2、买受人在按要求缴纳全部变卖款后，现状交付标的物。

　　买受人支付全部成交价款并签署完毕相关成交确认文件后，依法办理变卖标的的权属登记。办理权属登记的费用由买受人承担。

　　（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实际交割时的现状为准，请竞买人在变卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别变卖标的的质量。标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准。附件清单仅供竞买人了解变卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。附件清单的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响变卖成交结果，不调整成交价格。

　　（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　（三）本次变卖不含新的许可，但给予必要协助和证明文件。竞买人根据自己用途合理、合法利用/调整原有建设基础。

　　（四）参照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等，竞买人成功竞得变卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

　　（五）在变卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。

　　（六）根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止变卖或撤回变卖。

　　本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

　　地址：北京市东城区东交民巷27号 邮编：100745 联系邮箱：z

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
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