原定于8月30日出让的河东与北辰两宗土地中，河东老工大4号地因故停牌。

　　只有津北辰朝（挂）2024-20号地顺利出让，拿地房企为北辰城发集团。

　　同时，滨海新区集中上架5宗地块，地块来自于开发区、塘沽湾、欣嘉园、滨海西站和大港板块。

　　很意外，河东老工大4号地，停牌了。

　　此前据了解，有几家房企有意向，但蕞终无人报名。

　　津东成（挂）2024-21号地位于河东区成林道与嘉盛路交口西北侧。

　　它是老工大板块城市更新的其中一块地，紧挨上实仰山。

　　该地块出让土地面积31490.7平米，总建筑面积75570平米，包括商业服务网点建筑面积900平米。

　　容积率2.4，能做出高层和小高层产品。

　　起始总价为11.8亿，折合起始楼面价为15615元/平米。

　　2020年上实仰山地块的成交楼面价为21768元/平米，4号地的起始楼面价低了约6000元/平米。

　　以这个楼面价来看，完全算得过来账，正好也补充河东工大板块的新房供应，但蕞终无人报名，看来房企的预期也并未扭转。

　　目前上实仰山已部分交房，110平米总价388万起，130平米465万起。

　　【津北辰朝（挂）2024-20号】

　　津北辰朝（挂）2024-20号地块，位于北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧。

　　出让土地面积36387.2平米，容积率为1.6，建筑面积为58219平米。

　　之前，挂牌文件要求，需要配建社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区服务站。

　　从位置来看，这宗地的确是北辰区的一宗好地。

　　其所在的政务板块，是区域的核心区域，周边配套齐全，日常生活比较便利。

　　不难看出，该宗地后期入市之后，的确竞品压力不大。

　　津滨港（挂）2024-1号地块，位于滨海新区航运西路以西、航运五道以南。

　　今年5月底，该宗地就曾挂牌过，但在拍地之前却停牌了。

　　屡次挂牌屡次停牌的塘沽湾，又挂新地了。

　　之前片区挂牌地块的楼面价，起码得4000+元/平米。

　　津滨塘（挂）2024-10号地块，位于滨海新区欣发道以北、嘉泰路以西。

　　近年来，欣嘉园卖了不少地，但基本都是托底拿地。

　　此次挂牌的津滨塘（挂）2024-10号地块，在欣嘉园的位置不错，临近在建的B1线欣嘉园北站。

　　该宗地位于滨海西站板块，但位置较为一般，为板块的北侧。

　　小高层均价为1.2-1.3万/平米，洋房均价1.5-1.6万/平米。

　　滨海一卖地，基本都会有大港的地块。

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