随着我国综合国力的不断提高，现在几乎家家户户都有车，但是车越来越多的问题使得越来越多的人因为违章停车受到处罚。所以很多人都有买车位的想法，但是车位分好几种，其中一种就是民防车位。有人说买民防车位可以用70年。是真的吗？

　　人防停车位是人防工程中的停车位。人防车位使用权由市人防办授权给该建筑的建设单位，建设单位可以将人防车位使用权转让给个人和组织，使用期限不超过20年。如果国情需要，就强行征用。

　　人防车位一般与普通车位分开在不同楼层。人防车位通常在普通车位的下层，在使用上与普通车位没有区别。判断方法:(1)独立人防地下室均有人看守，大门为厚密密封门，内部车位为人防车位。(2)从开发商规划的地下室功能来看，哪些是人防工程，哪些是出售的物业车位，这些都是很明确的。一般来说是作为人们的避难场所，防御的指挥场所空，医疗救护场所等。，而且是一种强制性建设项目。

　　国家建设的人防工程只能出租，不能出售。一般租用的人防车位只能使用20年。如果到期，可以继续出租。同时合同中规定，任何国家需要时，业主必须无条件出售。物业车位可使用70年，与商品房同期。如果到期，可以通过向国家缴纳一定的费用(暂时没有明文规定)继续续保产权。

　　很多二线城市的新建小区，车位使用权70年，没有产权。所以买车位的时候要问有没有产权，而有产权的车位更贵。买卖没有产权的车位只是一种租赁行为，也就是说租赁车位。合同法中，租期最长20年，而70年是长期车位。

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