河北省廊坊市永清县两宗工业用地及一处房产公开转让，总建筑面积2475.28平方米，转让底价363.7872万元。标的资产目前空置，权属清晰，由深圳市莱索思环境技术有限公司转让。意向受让方需缴纳100万元保证金，交易方式为一次性付款，转让方承诺标的权属清晰且处置不存在限制。

　　近日，河北省廊坊市永清县永清镇右奕营村的两宗工业用地及一处房产在深圳联合产权交易所挂牌转让，转让底价为363.7872万元。该标的包括土地面积共计2903.94平方米的工业用地和建筑面积2475.28平方米的房产，目前处于空置状态。

　　转让条件严格规范 保证金要求达100万元

　　本次转让对受让方提出了严格的要求。意向受让方需在公告截止日前完成受让申请手续，并缴纳100万元保证金。交易采取一次性付款方式，转让方深圳市莱索思环境技术有限公司承诺标的权属清晰，处置不存在任何限制。值得注意的是，转让公告特别强调，标的资产以现状为准，受让方需自行承担所有风险，不得以不了解标的状况为由要求退还。

　　工业地产投资需谨慎 尽职调查尤为重要

　　对于有意向的投资方来说，这类工业地产转让项目需要格外谨慎。虽然转让方提供了资产评估报告等资料，但公告明确指出这些仅供参考。建议投资方在决策前进行全面的尽职调查，包括实地考察标的现状、了解当地产业政策等。同时，考虑到工业用地可能存在的土壤污染等问题，投资方还需自行承担相关检测费用和治理风险。这类转让项目往往涉及复杂的法律和财务问题，建议寻求专业机构的协助。

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